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BUSINESS
プロパティマネジメント
投資価値を守り育てる
確かなパートナー
ポスト・リンテル株式会社の
プロパティマネジメント部門は、
不動産オーナー様の投資価値を
最大化することをミッションとしています。
2000部屋の物件管理で培った豊富な経験と、
平均98%以上の入居率を誇る高い実績を基盤に、
スピーディかつ丁寧な対応をお約束します。
不動産投資の鍵となる運用管理を安心して任せられる、
確かなサポートを提供いたします。
Three points
プロパティマネジメントの3つのポイント
確かな管理力で高い入居率を維持
ポスト・リンテルは、平均98%以上の入居率を誇る
高い実績を有しています。
この成果は、定期的な物件メンテナンス、
迅速な修繕対応、
的確なリーシング戦略に基づきます。
オーナー様の収益を守るため、
空室期間を最小限に抑え、
賃貸経営の効率を徹底的に追求します。
入居者の満足度を高める
細やかな対応も評価されており、
信頼できる管理力で、不動産投資の成功を支援します。
リーシング業務に強みを発揮
大手仲介会社との強固なネットワークを活かし、
空室対策において他社にないスピード感と実績を提供します。
高属性の入居者をターゲットに、
多言語対応を駆使して国内外の需要に応えています。
新規顧客の獲得から契約締結までの
プロセスを効率化し、
短期間での満室化を実現。
これにより、オーナー様の収益向上と
不動産価値の最大化をサポートします。
外国人や海外のファンドにも対応
昨今のインバウンドブームで外国人や
国外の機関投資家の日本不動産に対する投資額は
年々増加の一方です。
不動産投資における成功の大きな要素には、
投資家と入居者の適切な関係を築き、
物件の持つ力を最大限に生かした
管理運営が欠かせません。
ポスト・リンテル株式会社では、
PM部門の半数が外国人で対応しており、
日本語、英語、中国語だけでなく
スペイン語、ドイツ語、
フランス語でのレポート対応も行なっております。
日本特有の複雑な税務・法務のアドバイスから
適切な入居者対応と賃料管理まで
初めての日本不動産投資をされる
投資家にもわかりやすく
安心してお任せいただける仕組みが整っております。
Leasing business
リーシング業務とは
運用管理業務
スピーディな事務手続きで安心のサポート
ポスト・リンテル株式会社の運用管理業務では、
契約更新や入居者対応、
トラブル解決などを迅速かつ正確に行います。
特に、多言語対応により外資系企業の社員や
海外在住者にもスムーズに対応可能。
これにより、オーナー様が安心して
運用を任せられる環境を提供します。
時間を無駄にしないスピード感と柔軟な対応力で、
入居者とオーナー様の満足度向上を目指します。
賃料アップ業務
大手仲介会社との連携で収益最大化
ポスト・リンテル株式会社は、
大手賃貸仲介会社との強いネットワークを活用し、
最適な賃料設定とスピーディな
入居者確保を実現します。
また、多言語対応により国内外の富裕層や
高属性層をターゲットにでき、
物件価値を最大限に引き出します。
オーナー様の収益向上を第一に考えた
効率的なリーシングで、
投資パフォーマンスを最適化します。
Cases
オーナー様の声
プロにお任せできる、
不動産投資の未来づくり。
NISAやIDECOはやっていたがそれ以外の投資の必要性は分かってはいたが勉強する時間もなく、
何からやっていいか検討つかなかった時に友人からポストリンテルの営業の方を紹介してもらいました。・・・
プロにお任せできる、
不動産投資の未来づくり。
Y・Tさん
46歳 公務員 3部屋所有
不動産投資を始めたきっかけは？
友人の紹介です。NISAやIDECOはやっていたがそれ以外の投資の必要性は分かってはいたが勉強する時間もなく、
何からやっていいか検討つかなかった時に友人からポストリンテルの営業の方を紹介してもらいました。
最初は友人が所有している物件の話や不動産投資のリスクやメリットを聞きながら自分に合った投資スタイルを提案してくれたので取り組むことにしました。
不動産投資を始める際に気になったことは？
やはり一番は値下がりした時の心配です。高額なので漠然と不安があったのも覚えています。
家賃収入でローンの支払いをするので空室のリスクも気になりました。
ただ、全ての不安は営業担当の方が丁寧に説明をしてくれたので安心して購入することができました。
不動産投資を始めて良かった点、逆に気になる点は？
良かった点は手間が掛からずに将来の資産形成が出来る点です。
事前に説明は受けていましたが、本当に説明通り日々の中では全く手間が掛からなくてびっくりしています。
年に一度の確定申告も提携の税理士先生をご紹介いただき問題なくできています。
気になる点は逆に手間が掛からないので自分で何もしなくなってしまう点です。
ポスト・リンテルさんの管理チームに全てお任せして口座に入る家賃の入金確認だけを毎月しているだけなので、もっと自分でも不動産投資に関して勉強しなくていけないと思っています。
ポスト・リンテルの良い点、要望
本当に何から何まで任せられる点は他社にはないサービスだと思います。
営業担当の方は投資に不慣れな私の細かい質問まで丁寧に説明してくれて顧客本位の会社だと思いました。
また外国人のお客さんも多いので海外の投資家の動向などリアルな情報も共有してくれるのでとても有難いです。
今後は外国人投資家の人との交流会など開いてくれたらより他社との差別化になるのでいいと思います。
また、不勉強な私の様な顧客の為に定期的な勉強会などあったらより投資に興味を持てるのでいいと思います。
Flow
ご利用の流れ
物件情報のご提供
管理をご希望の物件情報を
お知らせください。
物件査定
独自の基準で収益性を
分析・査定いたします。
賃料アップの提案
市場データをもとに
最適な賃料設定をご提案。
賃貸管理契約締結
契約締結後、安心の
賃貸管理サービスを開始します。
Agreement
選べる2つの契約形態について
サブリース
当社がオーナー様の物件を一括で借り上げ、
毎月一定額の賃料をお支払いする契約です。
空室や家賃滞納などのリスクを回避でき、
安定した収入を確保したい方に
最適な管理プランです。
集金代行
入居者様からの家賃の集金や入金確認、
滞納対応などを当社が代行します。
手間のかかる管理業務を任せたい方におすすめで、
煩雑な作業から解放され、
安心して運用が可能です。
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